11 Jan

Dự đoán về một năm “lên ngôi” của căn hộ hạng trung

Căn hộ cho hạnh phúc gia đình trẻ – Bài toán chưa có kết quả cuối cùng

Trong báo cáo được UBND TP. HCM ra mắt vào ở thời điểm cuối năm 2016, trong tiến trình 2010 – 2015 tỷ suất gia tăng dân số tự nhiên của thành phố là 1%/năm nhưng tỷ lệ gia tăng dân số cơ học lên đến 4%. Với tổng dân số vào lúc 10 triệu người, mỗi năm thành phố sẽ tăng thêm chừng 500.000 dân.

Nếu tính trung bình cứ 5 người/ hộ gia đình, thì mỗi năm TP cần có thêm 100.000 đơn vị ở. trong số đó, nhu yếu về nhà tại ở nhóm gia đình trẻ mới ra riêng đặc biệt quan trọng cao. nhu yếu luôn có nhưng mức dành dụm tài chính của những GĐ trẻ lại rất ít, cho nên vì vậy loại hình căn hộ hạng tầm trung thường là đích hướng tới của các người tiêu dùng này.


Căn hộ hạng tầm trung là đích ngắm của nhiều hạnh phúc gia đình trẻ

tuy nhiên, trong thực tế thị phần lại đã cho chúng ta biết, nguồn nhà tại có giá vừa ví tiền để giải quyết nhu yếu cấp nhóm đối tượng này còn ít ỏi. không dừng lại ở đó, người trẻ được thẩm định và đánh giá là nhóm khách hàng có yêu cầu chất lượng sống rất cao nên các dự án lọt vào “tầm ngắm” của họ cũng thông thường là những dự án có Dịch Vụ Thương Mại tiện ích hiện đại. cụ thể, bài toán được nêu lên cho các CĐT khi phục vụ các “thượng đế” này sẽ không dễ dàng.

thị phần căn hộ hạng tầm trung có nét với việc tham gia của nhiều “đại gia” địa ốc

Các dự án khu Nam vốn thu hút được sự chú ý của nhiều hạnh phúc gia đình trẻ do lượng các dự án bình dân ở địa chỉ này tương đối nhiều. Chưa kể với sự cơ sở hạ tầng giao thông trong xung quanh vị trí ngày càng được hoàn thành xong và nâng cấp cải sinh cũng tạo thuận tiện cho người tiêu dùng trong quyết định “vung tiền”. Không chỉ thu hút các nhà đầu tư trong nước, thời điểm qua xung quanh vị trí này còn ghi nhận có sự tham gia của nhiều nhà đầu tư ngoại, đặc biệt là các chủ đầu tư của dự án tới từ nước Nhật.

trong những năm 2017, Nishi Nippon và Hankyu – Những tập đoàn đa dạng các loại nghành nghề lớn số 1 tại Nhật Bản đã ký hợp tác cùng Nam Long Group XD dự án khu đô thị Mizuki Park có diện tích quy hoạnh rộng 26ha tại quận H. Bình chánh, TP. HCM. Dự án này có tổng vốn đầu tư 351 triệu USD với nhiều hạng mục nhà tại đa dạng như căn hộ, nhà liên kế, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. Theo chia sẻ của đại diện thay mặt Nam Long Group, chủ đầu tư dự án này đang tập trung đến việc hình thành dự án nhà ở vừa túi tiền tại nhiều phân khúc. cho nên, mức định giá giao động giữa các loại hình nhà ở tại Mizuki Park có biên độ khá rộng, từ khoảng 600 triệu đồng đến ngưỡng triệu USD.


Mizuki Park là dự án hợp tác và ký kết mới nhất giữa Nam Long Group và các đối tác chiến lược Nhật

không riêng gì có khu Nam mà ngay từ các tháng trong thời gian cuối năm 2017, thị trường đã chứng kiến bước ngoặt siêu hạng của khu Đông khi chuyển từ loại hình nhà ở thượng hạng sang thị phần hạng trung. Nhiều dự án đã được rao bán với mức giá tương đối tốt bình quân từ 1,3 – 1,8 tỉ đồng như: Him Lam Phú An, Moonlight Residences, can ho Lavita Charm (Hưng Thịnh Land), Flora Kikyo (Nam Long), Saigon Gate Way (Công ty BDS Hiệp Phú), Centum Wealth (Q. Thủ Đức House)… theo một số Công Ty, kết quả thanh toán giao dịch các dự án trên rất tốt, 1 số ít dự án gần chuyển giao còn chứng kiến gia tốc tăng giá từ 10-15%.

với việc ngày càng nhiều “đại gia” bất động sản tham dự vào phân khúc nhà tại hạng tầm trung, dự báo trong thời gian 2018 nguồn cung cấp tại phân khúc thị phần này sẽ được gia tăng tương đối. thị trường chuyển động theo khuynh hướng tích cực và lành mạnh hướng đến những khách hàng có nhu yếu thực, điều nầy cũng đồng nghĩa với sự mở ra thời cơ có nhà cho nhiều khách hàng có mức thu nhập hạng trung.
can ho Saigon Mia